贵阳国际金融中心项目逾期 前海人寿再诉中天金融

经济观察网 记者 张晓晖

贵阳市地标项目——贵阳国际金融中心，其开发者中天城投集团城市建设有限公司（下称“中天城投集团”）因为项目逾期、债务违约，正陷入司法诉讼之中。

2023年3月13日晚间，中天城投集团的母公司中天金融集团股份有限公司（000540.SZ，下称“中天金融”）发布公告称，公司近日收到西安市中级人民法院（下称“西安中院”）送达的《民事起诉状》，前海人寿保险股份有限公司（下称“前海人寿”）以合同纠纷对公司部分子公司及公司控股股东金世旗国际控股股份有限公司（下称“金世旗控股”）等提起诉讼。

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“我们会积极地应诉，贵阳国际金融中心项目90%已经复工，2023年我们的目标是保交楼。复工与债务违约没有直接的关联关系，我们也在跟债权人沟通展期之类的措施，债权人提起诉讼，公司只有面对。”中天金融董秘办公室人士对经济观察网记者回应前海人寿对该公司的诉讼。

前海人寿的起诉

中天金融在公告中，披露了前海人寿对其诉讼的详细情况。

前海人寿作为原告，被告一是中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司（下称“金融中心”），被告二是金世旗控股，被告三是中天城投集团，第三人是长安国际信托股份有限公司（下称“长安信托”）。

其中，金世旗控股是中天金融的控股股东，中天金融董事长罗玉平为金世旗控股实际控制人。近年来，罗玉平带领公司剥离地产主业（中天城投集团）未果、收购华夏人寿交付70亿定金却陷入僵局，罗玉平已经因为债务问题，亦有诉讼在身。此外，中天金融2022年业绩曝出百亿元巨亏。

2019年1月11日，长安信托与金融中心签订了融资主合同等，约定金融中心将其合法持有位于贵阳市观山湖区的“贵阳国际金融中心一期商务区项目”1号楼土地使用权及其地上在建工程对应的收益权转让给长安信托以获得融资。长安信托拟分期发行“长安宁-贵阳国际金融中心特定资产收益权转让与回购集合资金信托计划”，以信托资金受让上述特定资产收益权，转让及回购期限为36个月。

2019年3月14日，信托计划第三期募集完成，总资金规模为9.9亿元。

2022年11月15日，信托计划第三期终止，长安信托将信托财产以现状分配形式向前海人寿分配，前海人寿因此享有了长安信托对各被告的相应债权及从权利。鉴于金融中心存在逾期付款情形，前海人寿以金融中心违反合同约定为由，提起本次诉讼。

前海人寿的诉求是：判令金融中心向原告（指前海人寿）支付回购本金人民币9.9亿元、溢价回购款138，912，894.25元；判令金融中心向原告支付截至2022年11月14日的违约金214，148，923.20元；判令金融中心向原告支付2022年11月15日起的违约金；判令金融中心向原告支付原告为本案支出的律师费10万元；判令金世旗控股对金融中心的上述债务承担连带保证清偿责任；判令中天城投集团在未出资本息范围内对金融中心上述债务承担补充赔偿责任；本案诉讼费、保全费、保全担保费等原告为实现债权而发生的相关费用由各被告共同承担。

诉求总额超过13亿元，前海人寿方面没有对该诉讼给予置评。

前海人寿并非第一次对中天金融提起诉讼。在2022年12月，前海人寿就因为金融借款合同纠纷，向中天金融、金世旗控股起诉追偿11.74亿元的债务。

渤海人寿、恒大人寿起诉在先

中天金融、金世旗控股已经因为金融中心与长安信托类似的信托项目逾期未偿付，被渤海人寿保险股份有限公司（下称“渤海人寿”）起诉至西安中院。

2022年5月，渤海人寿起诉中天金融、金世旗控股，要求中天金融、金世旗控股支付其股权收益回购本金9.99亿元、溢价回购款、违约金等，起诉依据为长安信托向其送达的《非现金形式信托财产现状分配通知书》、其与长安信托签订的《信托合同》，以及长安信托与中天公司、金世旗公司签订的《转让及回购合同》《支付协议》《保证合同》。

2022年12月，中天金融一审败诉。

西安中院判决：（一）中天金融自本判决生效之日起10日内支付渤海人寿股权收益权回购本金999，000，000元及相应的股权收益权溢价回购款 203，596，200元；（二）中天金融自本判决生效之日起十日内支付渤海人寿以1，202，596，200 元逾期未付款为基数，自2021年11月3日起至实际付清之日止，按照0.05%/日标准计算的违约金；（三）中天金融自本判决生效之日起十日内支付渤海人寿律师费500，000元、保全保险费1，883，265.65元；（四）金世旗控股对中天金融的债务承担连带清偿责任。

中天金融不服判决，向陕西省高级人民法院（下称“陕西高院”）提起上诉，中天金融董秘办公室表示，目前与渤海人寿的官司在二审中。

中天金融向陕西高院提起管辖权异议，要求将案件转移至贵阳市中级人民法院（下称“贵阳中院”）审理，该异议被陕西高院驳回。

更早之前的诉讼发生在2022年3月。

恒大人寿保险有限公司（下称“恒大人寿”）出资19亿元购买贵阳国际金融中心开发的金融中心一期商务区项目一号楼6 层至 51 层（不含避难层）办公物业和53层至79层酒店及酒店式公寓物业，贵阳国际金融中心项目爆雷之后，因为金融中心未能按期交房，恒大人寿向贵阳中院提起诉讼。

恒大人寿起诉的赔偿金额超过20亿，目前官司尚未有结果。

公开信息显示，贵阳国际金融中心项目是贵阳地标性的建筑，位于贵阳市金阳新区中心地段，紧邻贵阳市行政中心、贵阳国际会展中心，与观山湖隔路相望，占地132公顷，总建筑面积450万平米，总投资约300亿元。项目共分为两期开发建设，由中天城投集团2016年开发建设，原本预计3年内建设完工，定位以金融服务监管部门、金融企业、金融服务事务所等机构的项目，建成后将是贵阳第一个超高层写字楼集群。

“380米的双子塔，让贵阳国际金融中心跻身于世界著名金融类高楼之一。”——这是包工头出身、贵州首富罗玉平倾尽全力打造的地产项目，也是贵州省最大的地产项目。

如今，6年多时间过去，因为项目逾期、债务违约，罗玉平和他的中天金融困局待解。

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